Gjennomgangen av boligen ved utflytting, der tilstanden sammenlignes med overtakelsen. Avgjør om utleier har krav, og danner grunnlaget for oppgjøret av depositum.
En utflyttingsbefaring er en felles gjennomgang av boligen som gjøres når leietakeren flytter ut og leverer boligen tilbake. Utleier og leietaker går sammen gjennom boligen og vurderer tilstanden, slik at det blir klart om boligen er i den stand den skal være. Befaringen er motstykket til innflyttingsbefaringen, og er et sentralt steg i avslutningen av leieforholdet.
Hensikten er å avgjøre om det er oppstått skade i leietiden, og dermed om utleieren har krav som påvirker oppgjøret av depositum.
Under utflyttingsbefaringen kontrolleres boligen rom for rom, på samme måte som ved innflytting. Det sentrale er å sammenligne tilstanden med den dokumentasjonen som ble laget ved overtakelsen: befaringsrapport, mangelliste og bilder. Slik kan man skille mellom det som var der fra før, det som er vanlig slit og elde, og det som er reell skade oppstått i leietiden. Man kontrollerer også at boligen er ryddet og rengjort, og nøklene leveres som regel tilbake.
Det er en fordel om begge parter er til stede og enige om det som noteres, slik at oppgjøret kan skje uten senere uenighet.
Resultatet av utflyttingsbefaringen avgjør oppgjøret. Er boligen i samme stand som ved overtakelsen, bortsett fra vanlig slit og elde, og ellers ryddet og rengjort, skal depositumet betales tilbake. Er det oppstått skade ut over vanlig slitasje, eller mangler rengjøring, kan utleieren ha krav som kan trekkes fra depositumet. God dokumentasjon fra både inn- og utflytting gjør at dette kan avgjøres rettferdig.
Eksempel: Ved utflyttingsbefaringen går utleier og leietaker gjennom leiligheten med befaringsrapporten fra innflytting i hånden. De konstaterer bare vanlig slitasje, boligen er ryddet og flyttevasket, og nøklene leveres tilbake. Hele depositumet betales ut.
En gjennomgang av boligen ved utflytting, der utleier og leietaker sammenligner tilstanden med dokumentasjonen fra innflytting.
Den avgjør om utleieren har krav som påvirker depositumet, og gir et ryddig oppgjør.
Ja, nøklene leveres som regel tilbake i forbindelse med utflyttingsbefaringen.
En utflyttingsbefaring er gjennomgangen av boligen når leietakeren flytter ut, der tilstanden sammenlignes med dokumentasjonen fra innflytting. Den avgjør om utleieren har krav som påvirker depositumet, og nøklene leveres som regel tilbake. God dokumentasjon fra både inn- og utflytting gir et rettferdig oppgjør.
