En gjennomgang av boligen ved innflytting, der utleier og leietaker sammen sjekker og noterer tilstanden. Danner grunnlaget for oppgjøret når leieforholdet senere avsluttes.
En innflyttingsbefaring er en felles gjennomgang av boligen som gjøres når leietakeren flytter inn. Utleier og leietaker går sammen gjennom boligen og kontrollerer tilstanden: om alt fungerer som det skal, og om det er feil, skader eller mangler. Det som oppdages, noteres, slik at begge parter er enige om hvordan boligen fremstår ved overtakelsen.
Innflyttingsbefaringen er et viktig første steg i et ryddig leieforhold, fordi den fastsetter utgangspunktet som alt senere vurderes opp mot.
Under befaringen kontrolleres boligen rom for rom. Man ser på gulv, vegger, tak, vinduer og dører, og sjekker at kjøkken, bad, hvitevarer og andre installasjoner fungerer. Eventuelle eksisterende skader eller slitasje noteres nøye, slik at leietakeren ikke senere blir holdt ansvarlig for dem. Mange fører funnene inn i en befaringsrapport eller en mangelliste, og supplerer med fotodokumentasjon.
Det er i leietakerens interesse å være grundig her: alt som ikke noteres som en eksisterende feil, kan i prinsippet bli leietakerens ansvar ved utflytting. Samtidig får utleieren et klart bilde av at boligen ble overlevert i god stand.
Den dokumentasjonen som lages ved innflyttingsbefaringen, er grunnlaget for oppgjøret når leieforholdet en gang avsluttes. Ved utflytting sammenlignes boligens tilstand med det som ble notert ved innflytting. Er det oppstått skade ut over vanlig slitasje, har utleieren grunnlag for et krav; ellers skal depositumet tilbake. En god innflyttingsbefaring er derfor en investering i et konfliktfritt oppgjør.
Eksempel: Ved innflytting går utleier og leietaker gjennom leiligheten. De noterer at en kjøkkenskuff er litt skjev og at det er en liten flekk på badegulvet, og tar bilder. Ved utflytting vises det til dette, slik at leietakeren ikke blir ansvarlig for forhold som allerede var der ved overtakelsen.
En felles gjennomgang av boligen ved innflytting, der utleier og leietaker sjekker og noterer tilstanden.
Den danner grunnlaget for oppgjøret ved utflytting, og hindrer at leietakeren blir ansvarlig for feil som var der fra før.
Vær grundig, noter alle eksisterende feil og skader, og ta gjerne bilder, slik at tilstanden er godt dokumentert.
En innflyttingsbefaring er en gjennomgang av boligen ved innflytting, der utleier og leietaker sammen sjekker og noterer tilstanden. Funnene dokumenteres, gjerne i en befaringsrapport og med bilder, og danner grunnlaget for oppgjøret ved senere utflytting. En grundig befaring gir begge parter et felles utgangspunkt og forebygger konflikt.
