Når leietaker leverer boligen tilbake til utleier ved leieforholdets slutt. Boligen skal være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen, bortsett fra vanlig slit og elde.
Tilbakelevering av leiebolig er det øyeblikket leietakeren leverer boligen tilbake til utleieren ved slutten av leieforholdet. Det er motstykket til overtakelsen ved innflytting: nå går rådigheten over boligen tilbake til utleieren. Tilbakeleveringen er et sentralt punkt, fordi det er nå det avgjøres om boligen er i den stand den skal være, og dermed om utleieren har krav som påvirker oppgjøret av depositum.
Tilbakeleveringen skjer på den avtalte tilbakeleveringsdatoen, og kombineres som regel med en utflyttingsbefaring og overlevering av nøkler.
Boligen skal leveres tilbake ryddet for leietakerens eiendeler og normalt rengjort, etter en sluttvask. Når det gjelder tilstanden, skal boligen etter husleieloven være i samme stand som ved overtakelsen, bortsett fra den forringelsen som skyldes vanlig slit og elde, og de endringene utleieren har godtatt. Leietakeren skal altså ikke etterlate boligen i dårligere stand enn ved innflytting, men kan heller ikke holdes ansvarlig for normal aldring og slitasje.
Skade ut over vanlig slitasje kan gi utleieren grunnlag for et krav om utbedring, som kan trekkes fra depositumet dersom det er berettiget og dokumentert.
Ved tilbakeleveringen er det vanlig å holde en utflyttingsbefaring, der utleier og leietaker går gjennom boligen sammen og sammenligner tilstanden med det som ble dokumentert ved overtakelsen. Nøklene leveres tilbake, og antallet kontrolleres. Er boligen i orden, skal depositumet betales tilbake; er det berettigede krav, avklares hvordan de håndteres. God dokumentasjon fra både inn- og utflytting gjør oppgjøret enkelt og rettferdig.
Eksempel: På tilbakeleveringsdatoen møtes utleier og leietaker. Boligen er ryddet og flyttevasket, og en utflyttingsbefaring viser bare vanlig slitasje. Nøklene leveres tilbake, og hele depositumet betales ut. Tilbakeleveringen er dermed gjennomført uten anmerkninger.
At du leverer boligen tilbake til utleieren ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen, bortsett fra vanlig slit og elde, og leverer tilbake nøklene.
Ja, det er vanlig med en utflyttingsbefaring, der tilstanden sammenlignes med overtakelsen.
Når boligen er i orden og det ikke foreligger berettigede krav, etter husleielovens regler.
Tilbakelevering av leiebolig er når leietakeren leverer boligen tilbake til utleieren ved leieforholdets slutt, på tilbakeleveringsdatoen. Boligen skal være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen, bortsett fra vanlig slit og elde. Det holdes gjerne en utflyttingsbefaring, nøklene leveres tilbake, og er boligen i orden, betales depositumet ut.
