Utleie av bolig for kortere perioder, typisk under 30 dager om gangen. Utløser egne skatteregler, og i eierseksjonssameier gjelder en grense på 90 døgn per år.
Korttidsutleie er utleie av en bolig for kortere perioder, i motsetning til vanlig langtidsutleie der noen leier over måneder og år. I praksis regnes utleie i mindre enn 30 dager om gangen som korttidsutleie. Formen har vokst kraftig med digitale plattformer, der boliger leies ut til reisende og feriegjester for noen netter eller uker av gangen.
For boligeiere kan korttidsutleie gi høyere inntekt per natt enn langtidsutleie, men det krever mer arbeid med booking, renhold og gjestehåndtering, og det følger egne skatteregler og begrensninger.
Korttidsutleie av den boligen man selv bor i, følger en egen skatteregel: de første 15 000 kronene i slik leieinntekt i året er skattefrie, og av det som overstiger dette, regnes 85 prosent som skattepliktig kapitalinntekt. Dette er en sjablong, slik at man ikke i tillegg kan trekke fra kostnader. For en sekundærbolig som leies ut, gjelder ikke det skattefrie bunnbeløpet; her er inntekten skattepliktig fra første krone. Skillet mellom egen bolig og sekundærbolig har dermed stor betydning for skatten.
Hvor mye man kan korttidsutleie, avhenger også av hvilken boform boligen har. I et eierseksjonssameie kan hele boligseksjonen korttidsutleies i inntil 90 døgn per år, med mindre vedtektene har satt en annen grense mellom 60 og 120 døgn. I borettslag er adgangen mer begrenset, fordi en andelseier i utgangspunktet selv skal bo i boligen, og utleie ut over visse rammer krever styrets samtykke. Den som vurderer korttidsutleie, bør derfor sjekke reglene som gjelder for sin bolig.
Eksempel: En eier leier ut sin egen leilighet i et sameie på korttidsbasis når hun er bortreist. I løpet av året tjener hun 50 000 kroner og leier ut 70 døgn. De første 15 000 er skattefrie, 85 prosent av de resterende 35 000 er skattepliktig, og hun holder seg innenfor 90-dagersgrensen.
Utleie av bolig for kortere perioder, typisk under 30 dager om gangen.
De første 15 000 kronene i året er skattefrie, og 85 prosent av det overskytende regnes som skattepliktig kapitalinntekt.
Hele seksjonen i inntil 90 døgn per år, med mindre vedtektene har satt en annen grense.
Korttidsutleie er utleie av bolig for kortere perioder, typisk under 30 dager om gangen. For egen bolig er de første 15 000 kronene skattefrie, og 85 prosent av det overskytende skattlegges; for sekundærbolig er inntekten skattepliktig fra første krone. I eierseksjonssameier gjelder en grense på 90 døgn per år, og i borettslag er adgangen mer begrenset.
