Slik unngår du reklamasjon etter boligsalg

Kort svar: Den beste måten å unngå reklamasjon etter salg på er å være helt åpen: oppfyll opplysningsplikten, skaff en grundig tilstandsrapport, og fyll ut egenerklæringen ærlig og fullstendig. Da får kjøperen god informasjon på forhånd, og færre forhold kan senere hevdes å være skjulte mangler. Mange selgere tegner også eierskifteforsikring som ekstra trygghet.

Reklamasjon etter salg kan bli dyrt og krevende. Slik reduserer du risikoen i 2026.

1. Oppfyll opplysningsplikten

Fortell om alt du kjenner eller burde kjenne til ved boligen. Opplysningsplikten gjelder selv ved «som den er»-salg, og er det viktigste vernet mot senere krav.

2. Skaff en god tilstandsrapport

En grundig tilstandsrapport flytter informasjon over til kjøperen. Det kjøperen er informert om, kan hun i mindre grad reklamere på etterpå.

3. Fyll ut egenerklæringen ærlig

Vær konkret og ærlig i egenerklæringsskjemaet. Er du i tvil om noe bør nevnes, ta det med. Skriftlig dokumentasjon beskytter deg hvis det senere oppstår uenighet.

4. Vurder eierskifteforsikring

En eierskifteforsikring (boligselgerforsikring) dekker selgers ansvar for skjulte feil og gir profesjonell hjelp ved en eventuell tvist.

Husk egenandelen

Mindre forhold dekker kjøperen uansett selv gjennom egenandelen på 10 000 kroner. Det er de større, skjulte feilene du må passe på.

Ofte stilte spørsmål om reklamasjon

Hvordan unngår jeg reklamasjon etter salg?

Oppfyll opplysningsplikten, skaff tilstandsrapport, fyll ut egenerklæringen ærlig, og vurder eierskifteforsikring.

Beskytter en tilstandsrapport meg mot reklamasjon?

Den reduserer risikoen, fordi kjøperen får god informasjon på forhånd og i mindre grad kan hevde skjulte mangler.

Hva er eierskifteforsikring?

En forsikring som dekker selgers ansvar for skjulte feil og gir hjelp ved en eventuell tvist.