Kontroll av opplysninger om en mulig leietaker ved å kontakte tidligere utleiere eller arbeidsgiver. Forutsetter som regel samtykke og gir et bilde av søkeren.
En referansesjekk av leietaker er en kontroll der utleieren innhenter opplysninger om en mulig leietaker fra personer som kjenner søkerens situasjon, typisk tidligere utleiere eller arbeidsgiver. Mens en kredittsjekk sier noe om økonomien på papiret, gir referanser et mer praktisk bilde: har søkeren betalt husleien i tide, tatt godt vare på boligen og vært en grei nabo, og har vedkommende en stabil arbeids- og inntektssituasjon.
Referansesjekk er derfor et verdifullt supplement når utleieren skal vurdere hvem som er rett leietaker.
Utleieren ber gjerne søkeren oppgi en eller flere referanser, og kontakter dem deretter med konkrete spørsmål. Til en tidligere utleier kan det være om leien ble betalt i tide, om boligen ble tatt godt vare på, og om leieforholdet var uten konflikt. Til en arbeidsgiver kan det handle om ansettelsesforhold og inntekt. Det er god skikk, og i tråd med personvernhensyn, å ha søkerens samtykke før man kontakter referanser, og å begrense spørsmålene til det som er relevant for leieforholdet.
Referansesjekken skal hjelpe utleieren med å vurdere saklige forhold som betalingsvilje og hvordan søkeren har vært som leietaker. Den kan ikke brukes til å samle inn eller vektlegge usaklige opplysninger, eller til å diskriminere søkere på grunnlag som etnisitet, religion eller liknende. Som ved screening for øvrig bør fremgangsmåten være den samme for alle aktuelle søkere.
Eksempel: En utleier ber en aktuell søker om en referanse fra forrige utleier. Med søkerens samtykke ringer utleieren og spør om leien ble betalt i tide og om boligen ble tatt godt vare på. Den tidligere utleieren bekrefter et ryddig leieforhold, og utleieren går videre med søkeren.
Tidligere utleiere sier mest om hvordan du har vært som leietaker, mens arbeidsgiver kan bekrefte ansettelse og inntekt.
Det bør innhentes samtykke før referanser kontaktes, og spørsmålene bør begrenses til det som er relevant for leieforholdet.
Nei, de utfyller hverandre. Referanser sier noe om praksis, kredittsjekk om økonomien på papiret.
En referansesjekk av leietaker innhenter opplysninger fra tidligere utleiere eller arbeidsgiver for å vurdere en mulig leietaker. Den sier noe om betalingsvilje, hvordan søkeren har vært som leietaker, og inntekt. Sjekken bør gjøres med samtykke og begrenses til relevante forhold, og kombineres ofte med kredittsjekk i en bredere screening.
