En kontroll av en mulig leietakers betalingsevne og eventuelle betalingsanmerkninger. Krever saklig grunn, og leietaker får et gjenpartsbrev om at sjekken er gjort.
En kredittsjekk av leietaker er en kontroll utleieren gjør for å vurdere om en mulig leietaker har økonomi til å betale husleien. Sjekken gir et bilde av søkerens betalingsevne og viser om vedkommende har betalingsanmerkninger, altså registrerte tilfeller av ubetalt gjeld. For utleieren er dette et verktøy for å redusere risikoen for at leietakeren ikke klarer å betale.
Kredittsjekken er en avveining mellom utleierens behov for sikkerhet og leietakerens personvern, og er derfor regulert.
En kredittsjekk kan bare gjøres når det foreligger en saklig grunn, og en reell vurdering av en konkret leietaker til en konkret bolig regnes normalt som det. Det betyr at en utleier ikke fritt kan kredittsjekke hvem som helst, men først når det er aktuelt å inngå en leieavtale. Når sjekken gjøres, har den som sjekkes krav på å bli informert: vedkommende får et gjenpartsbrev som forteller hvem som har gjort kredittsjekken og hvilke opplysninger som er innhentet.
Resultatet sier noe om inntekt og eventuelle anmerkninger, men gir ikke utleieren et fullstendig bilde. Mange utleiere kombinerer derfor kredittsjekk med referanser fra tidligere utleiere og dokumentasjon på inntekt.
Kredittsjekken må brukes på en saklig og konsekvent måte. Utleieren kan vurdere betalingsevne, men kan ikke bruke utvelgelsen til å diskriminere søkere på grunnlag som etnisitet, religion, funksjonsnedsettelse eller liknende. Praksisen bør være den samme for alle aktuelle søkere, slik at avgjørelsen bygger på reell betalingsevne og ikke på usaklige hensyn.
Eksempel: En utleier har to aktuelle søkere til en leilighet og gjennomfører en kredittsjekk av begge på samme måte. Den ene har en fersk betalingsanmerkning for ubetalt gjeld. Begge får et gjenpartsbrev om at sjekken er gjort. Utleieren velger ut fra betalingsevne, ikke ut fra usaklige hensyn.
Bare når det er en saklig grunn, som en reell vurdering av deg som leietaker til en konkret bolig. Du får da et gjenpartsbrev.
Et brev som forteller deg at det er gjort en kredittsjekk, hvem som har gjort den, og hvilke opplysninger som er hentet inn.
Nei. Den må brukes saklig og likt på alle søkere, og kan ikke brukes til å forskjellsbehandle på usaklig grunnlag.
En kredittsjekk av leietaker vurderer en mulig leietakers betalingsevne og eventuelle betalingsanmerkninger. Den krever en saklig grunn, og den som sjekkes får et gjenpartsbrev. Sjekken må brukes likt på alle søkere og kan ikke være diskriminerende, og kombineres ofte med referanser og dokumentasjon på inntekt.
