Utleierens vurdering av en mulig leietaker, gjerne med kredittsjekk, referanser, ID og dokumentert inntekt. Skal være saklig og kan ikke være diskriminerende.
Leietakerscreening er prosessen der en utleier vurderer en mulig leietaker før det inngås en leieavtale. Hensikten er å danne seg et bilde av om søkeren er en pålitelig og betalingsdyktig leietaker, slik at risikoen for ubetalt leie, skade eller konflikt reduseres. For utleiere som leier ut i et marked med mange søkere, er screening blitt en vanlig del av utvelgelsen.
Screeningen er en avveining mellom utleierens behov for trygghet og søkerens personvern og rett til likebehandling, og den må derfor gjennomføres på en ryddig måte.
En leietakerscreening kombinerer gjerne flere kilder. En kredittsjekk gir et bilde av betalingsevne og eventuelle betalingsanmerkninger. Referanser fra tidligere utleiere kan si noe om hvordan søkeren har vært som leietaker. Dokumentasjon på inntekt, for eksempel arbeidskontrakt eller lønnsslipper, viser om søkeren har råd til boligen, og legitimasjon bekrefter identiteten.
Til sammen gir dette utleieren et grunnlag for å velge. Mange profesjonelle utleiere og utleieplattformer har egne, standardiserte screeningprosesser for å sikre at alle søkere vurderes på samme måte.
Screeningen må være saklig. Utleieren kan vektlegge reelle forhold som betalingsevne og referanser, men kan ikke bruke utvelgelsen til å forskjellsbehandle søkere på grunnlag som etnisitet, religion, funksjonsnedsettelse, seksuell orientering eller liknende. Etter likestillings- og diskrimineringsloven er slik diskriminering forbudt ved utleie av bolig. En god praksis er å bruke de samme kriteriene og den samme fremgangsmåten på alle aktuelle søkere.
Eksempel: En utleier med mange søkere til en leilighet ber alle aktuelle kandidater om legitimasjon, dokumentasjon på inntekt og en referanse fra forrige utleier, og gjør en kredittsjekk av dem som er aktuelle. Alle vurderes likt, og valget tas ut fra betalingsevne og referanser, ikke ut fra usaklige hensyn.
Gjerne kredittsjekk, referanser fra tidligere utleiere, legitimasjon og dokumentasjon på inntekt.
Ja, så lenge den er saklig og ikke diskriminerende, og personvernreglene følges.
Utleieren kan velge ut fra saklige hensyn som betalingsevne, men kan ikke diskriminere på usaklig grunnlag.
Leietakerscreening er utleierens vurdering av en mulig leietaker, gjerne med kredittsjekk, referanser, legitimasjon og dokumentert inntekt. Den skal redusere risikoen for problemer i leieforholdet. Screeningen må være saklig og lik for alle søkere, og kan ikke brukes til å diskriminere på usaklig grunnlag.
