• Opptak i husstand er å la en annen person flytte inn og bli en del av husstanden.
• Nære familiemedlemmer kan etter husleieloven tas opp uten utleiers samtykke.
• Det gjelder blant annet ektefelle, samboer og nære slektninger.
• Andre personer krever utleiers godkjenning, som ikke kan nektes uten saklig grunn.
• Opptak i husstand er noe annet enn framleie.

Hva er opptak i husstand?

Opptak i husstand betyr at leietakeren lar en annen person flytte inn i boligen og bli en del av husstanden. Til forskjell fra framleie, der en annen leier boligen eller en del av den, handler opptak i husstand om hvem leietakeren kan bo sammen med. Leietakeren bor fortsatt selv i boligen, og den som tas opp, blir en del av hjemmet, ikke en egen leietaker.

Husleieloven gir leietakeren en ganske vid rett til å ta opp nære personer i husstanden, fordi det å bestemme hvem man bor sammen med, regnes som en del av retten til et privatliv i sitt eget hjem.

Hvem kan tas opp

Etter husleieloven kan leietakeren uten utleierens samtykke ta opp sin ektefelle eller samboer i husstanden, og dessuten nære slektninger, som egne barn, foreldre og besteforeldre, og tilsvarende slektninger av ektefellen eller samboeren. For disse nære personene trenger leietakeren altså ikke å spørre utleieren.

Ønsker leietakeren å ta opp andre personer i husstanden, kreves utleierens godkjenning. Også her er leietakeren beskyttet: godkjenning kan bare nektes når den andre personens forhold gir saklig grunn, eller når boligen klart blir overbefolket. Utleieren kan altså ikke nekte uten en god begrunnelse.

Forskjellen fra framleie

Det er viktig å skille opptak i husstand fra framleie. Ved opptak i husstand bor leietakeren selv i boligen, og den som flytter inn, er en del av husstanden uten å være en egen avtalepart. Ved framleie leier en annen person boligen, eller en del av den, og betaler leie for det. De to tingene følger derfor ulike regler i husleieloven, selv om de begge handler om at flere personer bor i en leid bolig.

Eksempel: En leietaker får en samboer, som flytter inn i leiligheten. Dette er opptak i husstand, og etter husleieloven kan leietakeren ta opp en samboer uten utleierens samtykke. Skulle leietakeren derimot ønske å leie ut et rom til en utenforstående mot betaling, ville det vært delvis framleie, med egne regler.

Vanlige spørsmål

Kan jeg la samboeren min flytte inn?

Ja. Etter husleieloven kan du ta opp ektefelle eller samboer i husstanden uten utleiers samtykke.

Hvem kan jeg ta opp uten å spørre?

Ektefelle, samboer og nære slektninger som barn, foreldre og besteforeldre. Andre krever utleiers godkjenning.

Er opptak i husstand det samme som framleie?

Nei. Ved opptak bor du selv i boligen og deler den, mens framleie er at en annen leier boligen mot betaling.

Oppsummering

Opptak i husstand er leietakers rett til å la nære personer flytte inn i boligen. Etter husleieloven kan ektefelle, samboer og nære slektninger tas opp uten utleiers samtykke, mens andre krever godkjenning som bare kan nektes ut fra saklige grunner. Opptak i husstand er noe annet enn framleie, der en annen leier boligen mot betaling.