En bolig man leier i stedet for å eie, basert på en leieavtale og regulert av husleieloven. Gir fleksibilitet og lavere risiko, men man bygger ikke opp egenkapital slik eie gjør.
En leiebolig er en bolig som beboeren leier av en utleier, i motsetning til en bolig man selv eier. Leietakeren får rett til å bruke boligen mot å betale husleie, men eiendomsretten ligger hos utleieren. Forholdet bygger på en leieavtale som fastsetter blant annet leiens størrelse, varighet og hvilke plikter partene har.
Leieboliger er en viktig del av boligmarkedet, særlig for studenter, unge, tilflyttere og andre som ikke ønsker eller har mulighet til å kjøpe egen bolig.
Hele leieforholdet er regulert av husleieloven, som gir leietakeren et sett av rettigheter når det gjelder husleie, depositum, vedlikehold, oppsigelse og oppsigelsesvern. Loven er i stor grad ufravikelig til fordel for leietakeren, slik at utleieren ikke kan avtale dårligere vilkår enn loven gir.
Sammenlignet med å eie gir det å leie større fleksibilitet, lavere risiko og mindre ansvar for vedlikehold og verdifall. Til gjengjeld bygger leietakeren ikke opp egenkapital i en bolig, slik en eier gjør når lånet nedbetales og boligen eventuelt stiger i verdi. Valget mellom å leie og eie avhenger derfor av livssituasjon, økonomi og hvor lenge man planlegger å bli boende.
Eksempel: En student flytter til en ny by og leier en leilighet i to år. Hun betaler husleie og depositum, og leieforholdet reguleres av husleieloven. Når studiene er ferdige, kan hun flytte uten å måtte selge en bolig, men hun har heller ikke bygget opp egenkapital i den.
Husleieloven, som fastsetter rettigheter og plikter for både leietaker og utleier.
Større fleksibilitet og mindre ansvar og risiko, men man bygger ikke opp egenkapital.
Blant annet privat utleie, kommunale utleieboliger og studentboliger.
En leiebolig er en bolig man leier i stedet for å eie, basert på en leieavtale og regulert av husleieloven. Leieboliger er viktige for blant annet studenter og unge. Å leie gir fleksibilitet og lavere risiko, men i motsetning til å eie bygger man ikke opp egenkapital.
