Leilighet der leieretten er knyttet til kjøp av en obligasjon (lån til gårdeieren), kombinert med løpende husleie. Man eier ikke, men har en sikret leierett. I dag stort sett historisk.
En obligasjonsleilighet er en leilighet der retten til å leie er knyttet til at leietakeren kjøper en obligasjon, altså låner et beløp til gårdeieren. Mot dette lånet får leietakeren rett til å leie en bestemt leilighet, og betaler i tillegg en løpende husleie. Når leieforholdet opphører, skal obligasjonsbeløpet i utgangspunktet betales tilbake.
Det viktige er at man ikke eier leiligheten i en slik ordning. Man har en leierett som er sikret gjennom obligasjonen, ikke en eiendomsrett.
Obligasjonsleiligheter var særlig utbredt i Oslo i en periode på 1900-tallet, i en tid med streng husleieregulering og stor mangel på boliger. For gårdeieren var obligasjonen en måte å skaffe kapital på, mens leietakeren fikk tilgang til en ettertraktet leilighet, ofte med lav regulert husleie.
I dag spiller ordningen liten rolle. Endringer i husleielovgivningen og boligmarkedet, og overgangen til eierseksjoner og det ordinære leiemarkedet, har gjort obligasjonsleiligheter til et i hovedsak historisk fenomen. Begrepet dukker likevel fortsatt opp i eldre eiendommer og avtaler.
Eksempel: På midten av 1900-tallet kunne en familie i Oslo skaffe seg en leilighet ved å kjøpe en obligasjon i gården, altså låne et beløp til gårdeieren, og deretter betale en regulert husleie. De eide ikke leiligheten, men hadde en sikret rett til å bo der.
Nei. Man har en leierett som er sikret gjennom en obligasjon, ikke en eiendomsrett til leiligheten.
Den var vanlig i en tid med streng husleieregulering og boligmangel, særlig i Oslo, og ga gårdeieren kapital.
De er i dag stort sett historiske, men begrepet kan dukke opp i eldre eiendommer og avtaler.
En obligasjonsleilighet er en leilighet der leieretten er knyttet til kjøp av en obligasjon, altså et lån til gårdeieren, kombinert med løpende husleie. Man eier ikke, men har en sikret leierett. Ordningen var vanlig i Oslo på 1900-tallet og er i dag stort sett historisk.
