Når en ny person trer inn i et eksisterende leieforhold og overtar rettighetene og pliktene, for eksempel et husstandsmedlem som overtar leieretten. Reguleres av husleieloven.
Inntreden i leieavtale er når en ny person trer inn i et leieforhold som allerede løper, og overtar leietakerens rettigheter og plikter. I stedet for at det inngås en ny avtale fra bunnen av, fortsetter den eksisterende avtalen med en ny part. Den som trer inn, overtar dermed leien, varigheten og de øvrige vilkårene slik de allerede er.
Inntreden er aktuelt i flere situasjoner, særlig der noen som har bodd sammen med leietakeren, skal overta boligen, eller der leieretten av andre grunner går over til en annen.
Husleieloven regulerer flere tilfeller av inntreden. Et nært husstandsmedlem, som en ektefelle, samboer eller voksne barn som har bodd sammen med leietakeren, kan i visse tilfeller ha rett til å overta leieretten, for eksempel dersom leietakeren flytter eller faller fra. Inntreden kan også skje ved at utleieren samtykker til at en ny person overtar avtalen. Felles for tilfellene er at den nye trer inn i et allerede etablert leieforhold.
Hvilke vilkår som gjelder, avhenger av situasjonen og av forholdet mellom partene, og det er fornuftig å avklare og dokumentere overgangen tydelig.
Når en person trer inn i leieavtalen, overtar vedkommende både rettighetene og pliktene. Det betyr ansvar for å betale husleien fremover, for å ta vare på boligen, og for å følge avtalens og lovens vilkår. Samtidig får den nye leietakeren det vernet husleieloven gir, blant annet når det gjelder oppsigelse og leiens størrelse. Det bør avklares hvordan depositum og eventuelle utestående forhold håndteres ved overgangen.
Eksempel: Et par har bodd sammen i en leid leilighet, der bare den ene står på kontrakten. Når denne flytter ut, kan samboeren etter omstendighetene tre inn i leieavtalen og overta leieforholdet med de samme vilkårene, slik at boligen ikke går tapt.
At en ny person overtar et eksisterende leieforhold og trer inn i de samme rettighetene og pliktene.
For eksempel et nært husstandsmedlem som har bodd sammen med leietakeren, eller en ny part som utleieren samtykker til.
Både rettighetene og pliktene: ansvar for husleie og bolig, men også husleielovens vern.
Inntreden i leieavtale er når en ny person trer inn i et eksisterende leieforhold og overtar rettighetene og pliktene. Et typisk tilfelle er at et husstandsmedlem overtar leieretten. Inntreden krever som regel et rettslig grunnlag eller utleiers samtykke, og reguleres av husleieloven, som også gir den nye leietakeren vern.
