Et depositum som tilsvarer tre måneders husleie. En vanlig størrelse i praksis, godt innenfor husleielovens maksgrense på seks måneder.
Et tre måneders depositum er en sikkerhet som tilsvarer tre ganger den månedlige husleien. Det er en av de vanligste størrelsene på depositum i Norge, sammen med to måneders leie. Beløpet skal dekke utleierens mulige krav ved leieforholdets slutt, som skyldig leie eller skade ut over vanlig slitasje, og er leietakerens egne penger som holdes tilbake til leieforholdet er avsluttet.
At tre måneder er vanlig, henger sammen med at det anses tilstrekkelig til å dekke de fleste krav som kan oppstå, samtidig som det ikke binder opp urimelig mye av leietakerens midler.
Husleieloven tillater et depositum på inntil seks måneders leie, men i praksis avtales sjelden så mye. Et depositum på to til tre måneder gir utleieren rimelig sikkerhet for en eventuell ledig periode med skyldig leie og for kostnader ved skade, uten å gjøre det unødig tungt for leietakeren å flytte inn. Tre måneder er ofte et kompromiss som begge parter opplever som balansert.
For dyrere boliger eller leieforhold med høyere risiko kan utleieren ønske mer, men aldri ut over taket på seks måneder, og dette taket gjelder samlet sikkerhet inkludert en eventuell garanti.
Et tre måneders depositum skal, som alle depositum, settes på en særskilt depositumskonto i leietakerens navn. Pengene er sperret så lenge leieforholdet varer, og verken utleier eller leietaker kan disponere dem alene. Rentene tilfaller leietakeren, og utleieren dekker kostnadene ved kontoen. Ved leieforholdets slutt betales beløpet tilbake dersom det ikke foreligger berettigede krav.
Eksempel: En leilighet leies ut for 14 000 kr i måneden, og partene avtaler et tre måneders depositum på 42 000 kr. Beløpet settes på en depositumskonto i leietakerens navn. Det er godt innenfor maksgrensen, som for denne boligen ville vært 84 000 kr, altså seks måneders leie.
Ja. Det er godt innenfor husleielovens grense på seks måneders samlet sikkerhet.
Ja, to til tre måneders leie er de vanligste størrelsene i praksis.
Ja. Rentene tilfaller leietakeren, uansett hvor stort depositumet er.
Et tre måneders depositum tilsvarer tre måneders husleie og er en vanlig størrelse i det norske leiemarkedet. Det er godt innenfor husleielovens grense på seks måneder, settes på en depositumskonto i leietakerens navn med renter til leietakeren, og betales tilbake ved leieforholdets slutt dersom det ikke foreligger berettigede krav.
