Prisen på en ubebygd og uopparbeidet tomt som mangler vei, vann, avløp og ofte regulering. Lavere enn for en byggeklar tomt; sentralt begrep i boligutvikling.
Råtomtpris er prisen på en råtomt, altså en ubebygd tomt som ennå ikke er opparbeidet eller klargjort for bygging. En råtomt mangler typisk vei, vann og avløp, og er ofte heller ikke ferdig regulert til boligformål. Prisen gjenspeiler derfor verdien av grunnen før det er gjort noe for å gjøre den byggeklar.
Råtomtprisen ligger lavere enn prisen på en ferdig opparbeidet, byggeklar tomt, fordi kjøperen må bære kostnadene ved opparbeiding selv.
Forskjellen mellom råtomtprisen og verdien av en byggeklar tomt skal dekke det som kreves for å utvikle tomten: regulering, fremføring av vei, vann og avløp, eventuelt grunnarbeid og andre infrastrukturtiltak. En utbygger som kjøper råtomt, regner derfor på hva disse kostnadene vil bli, før han vurderer hva råtomten er verdt.
Råtomtpris er dermed et sentralt begrep i tomte- og boligutvikling, der man kjøper rimelig råtomt, opparbeider den, og selger byggeklare tomter eller ferdige boliger.
Eksempel: En utbygger kjøper et større ubebygd areal til en lav råtomtpris. Etter at området er regulert til bolig og det er bygget vei, vann og avløp, kan de enkelte byggeklare tomtene selges for langt mer per kvadratmeter enn det råtomten kostet.
En ubebygd tomt som ikke er opparbeidet, og som mangler vei, vann, avløp og ofte ferdig regulering.
Fordi kjøperen selv må dekke kostnadene ved å gjøre tomten byggeklar.
Særlig utbyggere og aktører som utvikler nye boligområder.
Råtomtpris er prisen på en ubebygd og uopparbeidet tomt som mangler vei, vann, avløp og ofte regulering. Den er lavere enn prisen på en byggeklar tomt, fordi differansen skal dekke opparbeidingen. Begrepet er sentralt i tomte- og boligutvikling.
