• Nettoareal (NTA) er gulvarealet innenfor veggene, uten å regne med selve veggene.
• Det er mindre enn bruksarealet (BRA), som inkluderer innerveggene.
• Nettoareal måles etter Norsk Standard NS 3940.
• NTA viser hvor mye gulvflate man faktisk kan bruke.
• I boligannonser brukes vanligvis BRA, ikke nettoareal.

Hva er nettoareal?

Nettoareal, forkortet NTA, er arealet av gulvflaten i en bolig innenfor de omsluttende veggene, men uten at veggene selv regnes med. Det er altså den rene gulvflaten du kan møblere og bruke. Nettoareal måles etter Norsk Standard NS 3940, som de andre arealbegrepene for bygninger.

Fordi verken ytter- eller innervegger tas med, er nettoarealet mindre enn bruksarealet for samme bolig.

Nettoareal, bruksareal og bruttoareal

De tre arealbegrepene henger sammen som lag utenpå hverandre. Nettoareal (NTA) er gulvflaten uten vegger. Bruksareal (BRA) er nettoarealet pluss innerveggene, altså arealet innenfor ytterveggene. Bruttoareal (BTA) er BRA pluss ytterveggene. Dermed er NTA minst, BRA i midten og BTA størst.

For en kjøper er bruksareal (BRA) det mest brukte målet, men nettoareal gir et bilde av hvor mye gulvflate som faktisk er tilgjengelig.

Eksempel: En leilighet har et bruksareal (BRA) på 60 m². Trekker man fra innerveggene, blir nettoarealet (NTA) for eksempel 56 m², altså den faktiske gulvflaten. I annonsen oppgis 60 m² BRA, mens nettoarealet sjelden brukes utad.

Vanlige spørsmål

Hva er forskjellen på nettoareal og bruksareal?

Nettoareal (NTA) er gulvflaten uten vegger, mens bruksareal (BRA) inkluderer innerveggene. NTA er derfor litt mindre.

Brukes nettoareal i boligannonser?

Sjelden. Der oppgis vanligvis bruksareal (BRA).

Oppsummering

Nettoareal (NTA) er den rene gulvflaten innenfor veggene, målt etter NS 3940, og er mindre enn bruksareal (BRA) og bruttoareal (BTA). Det viser hvor mye gulv man faktisk kan bruke, men i annonser oppgis vanligvis BRA.