• Bruttoareal (BTA) er en boligs areal medregnet ytterveggene.
• Det er derfor litt større enn bruksarealet (BRA), som måles innenfor veggene.
• BTA måles etter Norsk Standard NS 3940.
• I boligannonser oppgis vanligvis BRA, ikke BTA.
• Bruttoareal brukes blant annet i bygge- og plansammenheng.

Hva er bruttoareal?

Bruttoareal, forkortet BTA, er det samlede arealet av en bolig eller et bygg medregnet ytterveggene. Det skiller seg fra bruksarealet (BRA), som måles innenfor de omsluttende veggene. Fordi ytterveggene tas med, er bruttoarealet alltid litt større enn bruksarealet for samme bolig.

Bruttoareal måles etter Norsk Standard NS 3940, på samme måte som de andre arealbegrepene for bygninger.

BTA, BRA og andre arealmål

Det finnes flere arealbegreper, og det er lett å blande dem. Bruttoareal (BTA) inkluderer ytterveggene. Bruksareal (BRA) måles innenfor ytterveggene og er det som vanligvis oppgis i boligannonser. I tillegg finnes bebygd areal (BYA), som er hvor stor del av tomten bygget dekker, og brukes i reguleringssammenheng.

For en kjøper er det stort sett bruksarealet (BRA) som er relevant, mens bruttoareal og bebygd areal oftere brukes av fagfolk i bygge- og plansaker.

Eksempel: En bolig har et bruksareal (BRA) på 100 m², målt innenfor ytterveggene. Tar man med ytterveggene, blir bruttoarealet (BTA) for eksempel 108 m². I annonsen oppgis 100 m² BRA, mens bruttoarealet kan dukke opp i tekniske dokumenter og byggesaker.

Vanlige spørsmål

Hva er forskjellen på BTA og BRA?

Bruttoareal (BTA) inkluderer ytterveggene, mens bruksareal (BRA) måles innenfor dem. BTA er derfor litt større.

Hvilket areal oppgis i boligannonser?

Vanligvis bruksareal (BRA), ikke bruttoareal.

Oppsummering

Bruttoareal (BTA) er boligens areal medregnet ytterveggene, målt etter NS 3940, og er litt større enn bruksarealet (BRA). I boligannonser brukes vanligvis BRA, mens bruttoareal og bebygd areal (BYA) oftere benyttes i bygge- og plansaker.