En garanti for depositum stilt av kommunen, ofte gjennom NAV, for vanskeligstilte på boligmarkedet. Erstatter et kontant depositum overfor utleier.
En kommunal depositumsgaranti er en garanti som kommunen, oftest ved NAV, stiller overfor en utleier på vegne av en leietaker. I stedet for at leietakeren betaler inn et kontant depositum på en depositumskonto, garanterer kommunen for et beløp tilsvarende depositumet. For utleieren gir garantien samme type sikkerhet som et depositum: den kan dekke skyldig leie eller skade ut over vanlig slitasje.
Ordningen er rettet mot personer som har vansker med å skaffe egen bolig fordi de ikke har mulighet til å stille et kontant depositum. Den er en del av kommunenes boligsosiale arbeid for å hjelpe vanskeligstilte inn på leiemarkedet.
Garantien er behovsprøvd. Den gis til personer som regnes som vanskeligstilte på boligmarkedet, og som ikke selv klarer å skaffe en egnet bolig. Den enkelte kommunen fastsetter de nærmere vilkårene og vurderer søknadene, gjerne i sammenheng med annen bistand som bostøtte eller hjelp til å finne bolig. Søknaden behandles vanligvis av NAV-kontoret i kommunen.
For mange er garantien helt avgjørende, fordi kravet om flere måneders depositum ellers ville stengt dem ute fra leiemarkedet.
Når kommunen har innvilget en depositumsgaranti, mottar utleieren et garantidokument som bekrefter at kommunen går god for et bestemt beløp. Misligholder leietakeren, kan utleieren fremme et dokumentert krav mot kommunen innenfor garantibeløpet, på samme måte som mot en depositumskonto. Utleieren kan ikke kreve mer enn det garantien dekker, og husleielovens grense på seks måneders samlet sikkerhet gjelder også her.
Eksempel: En person med lav inntekt finner en leilighet, men har ikke råd til å betale tre måneders depositum kontant. Vedkommende søker NAV om en kommunal depositumsgaranti, som innvilges. Utleieren får et garantidokument og leier ut boligen, trygg på at skyldig leie eller skade kan dekkes innenfor garantibeløpet.
Kommunen, vanligvis gjennom NAV-kontoret, som en del av det boligsosiale tilbudet.
Personer som er vanskeligstilte på boligmarkedet og oppfyller kommunens vilkår.
Ja, utleieren kan kreve dokumentert dekning innenfor garantibeløpet ved mislighold.
En kommunal depositumsgaranti er en garanti for depositum stilt av kommunen, ofte gjennom NAV, til vanskeligstilte på boligmarkedet. Den erstatter et kontant depositum og gir utleieren samme sikkerhet, samtidig som leietakeren slipper en stor utbetaling ved innflytting. Garantien er behovsprøvd og en del av det boligsosiale virkemiddelapparatet.
