Størrelsen på en garanti som stilles som sikkerhet i et leieforhold. Sammen med et eventuelt depositum kan garantibeløpet ikke overstige seks måneders husleie.
Garantibeløpet ved leie er den øvre summen en garantist forplikter seg til å dekke dersom leietakeren ikke oppfyller pliktene sine etter leieavtalen. En garanti er en sikkerhet på linje med et depositum, men i stedet for at leietakeren betaler inn penger på en konto, er det en tredjepart, garantisten, som går god for et bestemt beløp overfor utleieren.
Garantibeløpet angir hvor stort ansvar garantisten har. Dekker garantien tre måneders leie, er det dette beløpet utleieren maksimalt kan kreve fra garantisten ved mislighold.
Husleieloven setter en felles ramme for depositum og garanti: samlet sikkerhet kan ikke overstige et beløp som svarer til seks måneders husleie. Det betyr at garantibeløpet og et eventuelt depositum til sammen ikke kan gå over dette taket. Stiller leietakeren en garanti på fire måneders leie, kan utleieren i tillegg bare kreve et depositum på inntil to måneder.
Begrensningen er en del av husleielovens ufravikelige vern av leietakeren ved boligleie. En avtale som gir utleieren samlet sikkerhet ut over seks måneder, er ikke gyldig på den overskytende delen.
Garantibeløpet kan stilles av ulike garantister. En bank kan stille en bankgaranti mot et gebyr. Arbeidsgivere stiller noen ganger garanti for ansatte, særlig ved tilflytting. NAV kan stille en kommunal garanti for vanskeligstilte, og en privatperson, for eksempel en forelder, kan gå god for leietakeren gjennom en kausjon. Felles for dem er at garantibeløpet utgjør sikkerheten, og at utleieren må dokumentere et berettiget krav for å gjøre garantien gjeldende.
Eksempel: En leietaker stiller en garanti fra NAV på 45 000 kr, som tilsvarer tre måneders leie. Utleieren kan da ikke i tillegg kreve et depositum som bringer samlet sikkerhet over seks måneder. Misligholder leietakeren leien, kan utleieren kreve det dokumenterte beløpet, opptil garantibeløpet, fra garantisten.
Samlet sikkerhet, garanti og depositum til sammen, kan ikke overstige seks måneders husleie.
Typisk skyldig husleie og skade på boligen ut over vanlig slitasje, opptil garantibeløpet.
For eksempel en bank, en arbeidsgiver, NAV eller en privat kausjonist.
Garantibeløpet ved leie er summen en garantist går god for som sikkerhet i et leieforhold. Det dekker typisk skyldig leie og skade, og kan stilles av bank, arbeidsgiver, NAV eller en privatperson. Sammen med et eventuelt depositum kan garantibeløpet ikke overstige seks måneders husleie etter husleieloven.
