Utleie av bolig eller fritidsbolig til feriegjester for kortere opphold. For en fritidsbolig man selv bruker, er de første 10 000 kronene i leieinntekt skattefrie.
Ferieutleie er utleie av en bolig eller fritidsbolig til gjester som er på ferie, som regel for kortere opphold. Det kan være en hytte som leies ut i sommer- eller vintersesongen, eller en leilighet som leies ut til turister. Ferieutleie er en form for korttidsutleie, og er blitt enklere å drive gjennom digitale plattformer som formidler booking og betaling.
For eieren kan ferieutleie gi gode inntekter i perioder boligen ellers ville stått tom, men det følger egne skatteregler som det er viktig å kjenne til.
For en fritidsbolig som eieren selv bruker, gjelder en gunstig skatteregel: de første 10 000 kronene i leieinntekt i året er skattefrie. Av det som overstiger dette beløpet, regnes 85 prosent som skattepliktig inntekt. Dette er en sjablongregel, slik at man ikke i tillegg kan trekke fra kostnader. Forutsetningen er at eieren selv også bruker fritidsboligen; leies den utelukkende ut, gjelder andre regler.
Skattereglene for ferieutleie skiller seg dermed fra reglene for korttidsutleie av egen helårsbolig, der det skattefrie beløpet er høyere. Det lønner seg derfor å være klar over hvilken type bolig man leier ut.
Ved ferieutleie er det vanlig å ta en pris per døgn eller per uke, som varierer med sesong og etterspørsel. I høysesong kan prisene være betydelig høyere enn ellers. Gjennom plattformer kommer det ofte gebyrer i tillegg, som bookingavgift og rengjøringsgebyr. Som ved annen korttidsutleie bør eieren også være oppmerksom på eventuelle begrensninger, for eksempel dersom fritidsboligen ligger i et sameie med regler om korttidsutleie.
Eksempel: En familie leier ut hytta si i fire uker om sommeren, men bruker den selv resten av året. De tjener 35 000 kroner. De første 10 000 er skattefrie, og av de resterende 25 000 regnes 85 prosent, altså 21 250 kroner, som skattepliktig inntekt.
Utleie av bolig eller fritidsbolig til feriegjester for kortere opphold, en form for korttidsutleie.
De første 10 000 kronene i året er skattefrie, og 85 prosent av det overskytende regnes som skattepliktig inntekt.
Nei. For egen helårsbolig er det skattefrie beløpet ved korttidsutleie høyere, 15 000 kroner.
Ferieutleie er utleie av bolig eller fritidsbolig til feriegjester for kortere opphold, en form for korttidsutleie. For en fritidsbolig man selv bruker, er de første 10 000 kronene i leieinntekt skattefrie, og 85 prosent av det overskytende skattlegges. Reglene skiller seg fra korttidsutleie av egen helårsbolig, der det skattefrie beløpet er høyere.
