Et lån som dekker depositumet for leietakere som ikke kan betale beløpet kontant. Kan ytes av bank, mens NAV i stedet kan stille en depositumsgaranti.
Et depositumslån er et lån som leietakeren tar opp for å kunne betale depositumet ved inngåelsen av et leieforhold. Depositum på to til tre måneders leie utgjør ofte en betydelig sum, og mange, særlig unge, studenter og personer i en etableringsfase, har ikke et slikt beløp tilgjengelig kontant. Et depositumslån gjør det da mulig å skaffe sikkerheten utleieren krever.
Lånet dekker selve depositumet, som fortsatt skal settes på en depositumskonto i leietakerens navn. Leietakeren betaler så lånet tilbake til långiveren over tid, med renter.
Et depositumslån kan komme fra flere hold. En bank kan gi et ordinært forbrukslån eller et mindre lån øremerket depositum, men dette forutsetter at leietakeren har tilstrekkelig betalingsevne. Noen får hjelp av familie eller venner. For leietakere med svak økonomi er det imidlertid ikke alltid mulig å få et vanlig lån.
For denne gruppen finnes et viktig alternativ: NAV kan stille en depositumsgaranti. I stedet for å låne ut penger garanterer da kommunen ved NAV for depositumet overfor utleieren. Det fungerer som en sikkerhet uten at leietakeren må ta opp et lån, og er en del av det boligsosiale virkemiddelapparatet for vanskeligstilte på boligmarkedet.
Et depositumslån er et lån som skal betales tilbake, og forbrukslån kan ha høy rente. Selv om depositumet i prinsippet er leietakerens egne penger som kommer tilbake ved leieforholdets slutt, må renter og gebyrer på lånet betales underveis. Det er derfor lurt å undersøke om en depositumsgaranti fra NAV, en bankgaranti eller et rimeligere lån er et bedre alternativ.
Uansett finansieringsmåte gjelder husleielovens regler: depositumet skal stå på en særskilt konto i leietakerens navn, rentene tilfaller leietakeren, og samlet sikkerhet kan ikke overstige seks måneders leie.
Eksempel: En leietaker skal flytte inn i en leilighet og må stille 30 000 kr i depositum, men har ikke beløpet tilgjengelig. Vedkommende tar opp et depositumslån i banken, betaler depositumet inn på en konto i sitt eget navn, og nedbetaler lånet over det neste året. Hadde inntekten vært lav, kunne en depositumsgaranti fra NAV vært et alternativ.
Ja. Et depositumslån er et ordinært lån som betales tilbake med renter, selv om selve depositumet kommer tilbake ved leieforholdets slutt.
Et lån gir deg penger du selv betaler inn som depositum, mens en garanti, for eksempel fra NAV, er en sikkerhet stilt på dine vegne uten at du tar opp lån.
Personer som er vanskeligstilte på boligmarkedet og oppfyller kommunens vilkår, som en del av det boligsosiale tilbudet.
Et depositumslån finansierer depositumet for leietakere som mangler kontanter, og kan ytes av bank eller andre långivere. For personer med svak økonomi kan NAV i stedet stille en depositumsgaranti. Depositumet settes uansett på en konto i leietakerens navn etter husleielovens regler. Siden et lån må betales tilbake med renter, bør leietakeren vurdere kostnaden og alternativene nøye.
