Tinglysing: Hva er det og hva koster det?

Kort svar: Tinglysing betyr å registrere et dokument – for eksempel et skjøte eller et pantedokument – offisielt i grunnboken hos Kartverket. Det er tinglysingen som gjør deg til registrert eier og sikrer rettsvernet ditt. Tinglysingsgebyret for et skjøte er 585 kroner i 2026, og i tillegg betaler du dokumentavgift.

Tinglysing er et fast steg i ethvert boligkjøp. Her er hva det er og hva det koster i 2026.

Hva er tinglysing?

Å tinglyse betyr å registrere et dokument i et offentlig register. For bolig skjer det i grunnboken hos Kartverket. Tinglysingen gir rettsvern: den sikrer at din eiendomsrett og bankens pant er offisielt registrert og går foran senere rettigheter.

Hva koster det å tinglyse?

• Tinglysingsgebyr for skjøte: 585 kroner i 2026.
• Tinglysingsgebyr for pantedokument: 585 kroner når du tar opp lån med pant.
• Dokumentavgift: 2,5 prosent av kjøpesummen på selveid bolig – les om dokumentavgift.

Tinglysing av selveier vs. borettslag

For selveid bolig tinglyses skjøtet i grunnboken, og du betaler dokumentavgift. For borettslag registreres eierskiftet i stedet i et andelsboligregister, og du slipper dokumentavgift – men det påløper et registreringsgebyr.

Hvem ordner tinglysingen?

Ved et vanlig boligkjøp er det eiendomsmegleren eller oppgjørsansvarlig som sørger for tinglysingen, som en del av oppgjøret. Du trenger sjelden å gjøre dette selv. Les mer om skjøte, heftelse og servitutt.

Ofte stilte spørsmål om tinglysing

Hva er tinglysing?

Å registrere et dokument, som et skjøte eller pantedokument, i grunnboken hos Kartverket. Det gir rettsvern.

Hva koster det å tinglyse et skjøte?

Tinglysingsgebyret for skjøte er 585 kroner i 2026, og i tillegg kommer dokumentavgift på 2,5 prosent på selveid bolig.

Slipper jeg tinglysingskostnader på borettslag?

Du slipper dokumentavgift, men det påløper et registreringsgebyr i andelsboligregisteret.

Hvem ordner tinglysingen ved boligkjøp?

Vanligvis eiendomsmegleren eller oppgjørsansvarlig, som en del av oppgjøret.