Effekten av renteøkning på boliglånet ditt

Kort svar: Når renten stiger, øker renteutgiftene dine omtrent like mye som økningen i prosent av lånet ditt. På et lån på 3 millioner kroner betyr 1 prosentpoeng høyere rente rundt 30 000 kroner mer i renter i året, altså cirka 2 500 kroner i måneden før skattefradrag. Stiger renten 2 prosentpoeng, dobles det. Derfor stresstester banken at du tåler en økning på 3 prosentpoeng.

Renteøkning er den største risikoen for de fleste boligeiere. Her er hvordan du regner på den i 2026.

Slik slår en renteøkning ut

Renteutgiften er omtrent renten ganger lånebeløpet. Øker renten med 1 prosentpoeng, øker de årlige renteutgiftene med rundt 1 prosent av lånet. På 3 millioner kroner blir det cirka 30 000 kroner i året, eller omtrent 2 500 kroner i måneden før skatt.

Regn på ditt eget lån

Ta lånebeløpet ditt og gang med renteøkningen i prosent. Et lån på 4 millioner og en økning på 2 prosentpoeng gir cirka 80 000 kroner mer i renter i året. Slik ser du raskt hvor sårbar økonomien din er.

Derfor finnes stresstesten

Banken må sjekke at du tåler en renteøkning på 3 prosentpoeng gjennom stresstesten. Det er nettopp for å sikre at du klarer deg hvis renten stiger mye.

Slik beskytter du deg

Du kan vurdere å binde renten for forutsigbarhet, ha en buffer, eller betale ekstra avdrag i gode tider. Husk at rentefradraget demper noe av effekten, siden du får fradrag for renteutgiftene.

Ofte stilte spørsmål om renteøkning

Hva skjer med lånet hvis renten stiger 2 prosent?

Renteutgiftene øker med rundt 2 prosent av lånebeløpet i året. På 3 millioner blir det cirka 60 000 kroner mer i året før skatt.

Hvor mye dyrere blir 1 prosentpoeng høyere rente?

Omtrent 1 prosent av lånet i året. På 3 millioner kroner er det cirka 30 000 kroner, eller rundt 2 500 i måneden før skatt.

Hvordan kan jeg beskytte meg mot renteøkning?

Vurder fastrente, ha en buffer, og betal gjerne ekstra avdrag i gode tider. Rentefradraget demper også noe.