Meglerhonorar: provisjon, fastpris og forhandling

Kort svar: Meglerhonoraret er det du betaler megleren for å selge boligen, og det avtales enten som provisjon (en prosentandel av salgssummen) eller som fastpris. Prisene varierer mye mellom meglere, og honoraret er forhandlbart – innhent tilbud fra flere, og be om en spesifisert totalpris før du signerer.

Meglerhonoraret er ofte den største kostnaden ved et salg. Her er hvordan det fungerer og hvordan du forhandler i 2026.

Hva er meglerhonorar?

Meglerhonoraret er meglerens betaling for jobben med å selge boligen din. I tillegg kommer ofte kostnader til foto, markedsføring og tilstandsrapport. Be alltid om en samlet oversikt over hva totalprisen blir.

Provisjon vs. fastpris

• Provisjon: en avtalt prosentandel av salgssummen. Selger boligen for mer, tjener megleren mer.
• Fastpris: et avtalt beløp uavhengig av salgssummen. Kan lønne seg ved dyre boliger, der en prosentsats blir høy.

Hva som lønner seg avhenger av boligens pris og hvor sikker du er på salgssummen.

Slik forhandler du ned honoraret

• Innhent tilbud fra flere meglere og bruk dem mot hverandre.
• Be om totalpris, ikke bare provisjonssatsen.
• Avklar hva som inngår, og hva som faktureres i tillegg.
• Vurder fastpris hvis boligen er dyr.

Hva inngår, og hva kommer i tillegg?

Sjekk om foto, annonsering, visninger og oppgjør er inkludert, eller om det kommer som tillegg. Les hva det koster å selge bolig for hele bildet, og bruk sjekklisten før salg.

Ofte stilte spørsmål om meglerhonorar

Hva er normalt meglerhonorar?

Det varierer mye med boligens pris og megler, så det finnes ikke ett fasitbeløp. Innhent tilbud fra flere meglere og sammenlign totalprisen.

Kan jeg forhandle på meglerhonoraret?

Ja. Honoraret er forhandlbart. Innhent flere tilbud, be om totalpris og forhandle på satsen.

Er provisjon eller fastpris best?

Det avhenger av prisen. Fastpris kan lønne seg ved dyre boliger, mens provisjon kan være rimeligere ved lavere salgssum.