Hva koster det å selge bolig?

Kort svar: De største kostnadene ved å selge bolig er meglerhonoraret, tilstandsrapport, fotografering og markedsføring, og eventuell styling. Hva det koster totalt varierer mye med boligens pris og hvilken megler du velger, så innhent alltid tilbud fra flere meglere. Gevinst på egen bolig er som regel skattefri.

Salgskostnadene avgjør hvor mye du sitter igjen med. Her er hva du må regne med i 2026.

De typiske kostnadene ved salg

• Meglerhonorar: ofte den største posten – betales som provisjon eller fastpris.
• Tilstandsrapport: anbefales sterkt etter den nye avhendingslova.
• Foto og markedsføring: bilder, annonse på Finn og eventuelt prospekt.
• Styling/klargjøring: valgfritt, men kan løfte salget.
• Oppgjør: gebyr for å slette gammelt pant og gjennomføre oppgjøret.

Hvorfor varierer prisen så mye?

Meglerhonoraret avhenger av boligens pris, beliggenhet og hvilken megler du velger. Derfor er det umulig å gi ett fasitbeløp – du må innhente tilbud fra flere meglere og be om en spesifisert oversikt over alle kostnader.

Hva med skatten?

Gevinst ved salg av egen bolig er som regel skattefri hvis du har eid i minst ett år og bodd der minst tolv av de siste 24 månedene. Selger du en sekundærbolig, kan gevinsten være skattepliktig.

Slik holder du kostnadene nede

Sammenlign tilbud, forhandle på honoraret, og se hva som faktisk inngår. Bruk sjekklisten før salg for å være godt forberedt.

Ofte stilte spørsmål om salgskostnader

Hva koster det å selge bolig?

Det varierer mye, men de største postene er meglerhonorar, tilstandsrapport, foto/markedsføring og eventuell styling. Innhent tilbud fra flere meglere.

Hva er den største kostnaden?

Som regel meglerhonoraret, enten det avtales som provisjon eller fastpris.

Må jeg betale skatt når jeg selger?

Gevinst på egen bolig er som regel skattefri ved nok eier- og botid. Sekundærbolig kan være skattepliktig.