Byggelån: slik fungerer det ved nybygg

Kort svar: Et byggelån er et lån du bruker mens du bygger bolig. Du trekker av lånet etter hvert som byggingen skrider fram, og betaler som regel bare renter på det du har trukket. Renten er høyere enn på et vanlig boliglån. Når boligen er ferdig og har fått ferdigattest, gjøres byggelånet om til et ordinært boliglån.

Skal du bygge bolig, trenger du som regel et byggelån i byggeperioden. Her er hvordan det fungerer i 2026.

Hva er et byggelån?

Et byggelån er en finansieringsform tilpasset selve byggeperioden. I stedet for å få hele summen utbetalt med en gang, trekker du av lånet etter hvert som regningene fra entreprenør og leverandører kommer.

Slik fungerer det ved nybygg

• Du får en byggelånsramme basert på byggebudsjettet.
• Banken utbetaler i takt med byggingen, ofte mot dokumentasjon.
• Du betaler som regel kun renter på det beløpet du har trukket.

Høyere rente i byggeperioden

Fordi risikoen er større mens boligen ikke er ferdig, har byggelån høyere rente enn et vanlig boliglån. Det lønner seg derfor å holde byggeperioden effektiv.

Fra byggelån til boliglån

Når boligen står ferdig og har fått ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, gjøres byggelånet om til et ordinært boliglån med lavere rente og fast nedbetaling. Les også om å kjøpe nybygg.

Ofte stilte spørsmål om byggelån

Hva er et byggelån?

Et lån for byggeperioden, der du trekker av lånet etter hvert som byggingen skrider fram og betaler renter på det du har trukket.

Hvorfor er renten høyere på byggelån?

Fordi risikoen er større mens boligen ikke er ferdigstilt. Renten settes derfor høyere enn på et vanlig boliglån.

Hva skjer med byggelånet når boligen er ferdig?

Det gjøres om til et ordinært boliglån med lavere rente, som regel når ferdigattest eller brukstillatelse foreligger.