Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse forklart

Kort svar: En ferdigattest er kommunens bekreftelse på at et byggetiltak er ferdig og oppført i tråd med tillatelsen, slik at bygget lovlig kan tas i bruk. En midlertidig brukstillatelse gis når bygget kan brukes selv om mindre arbeid gjenstår. Mangler ferdigattest ved salg, bør det opplyses – men for eldre bygg utstedes det ikke alltid ferdigattest.

Ferdigattest og brukstillatelse dukker ofte opp i salgsoppgaver. Her er hva de betyr i 2026.

Hva er en ferdigattest?

Ferdigattesten er kommunens skriftlige bekreftelse på at et byggetiltak er fullført i samsvar med byggetillatelsen og regelverket. Først da kan bygget som hovedregel tas lovlig i bruk.

Hva er en midlertidig brukstillatelse?

En midlertidig brukstillatelse lar deg ta bygget i bruk før ferdigattesten er på plass, når bare mindre arbeid gjenstår. Den er ment å være midlertidig – arbeidet skal fullføres og ferdigattest søkes innen en frist.

Hva betyr det ved salg?

• Mangler ferdigattest eller brukstillatelse, bør det opplyses i salgsoppgaven.
• En midlertidig brukstillatelse som har «blitt stående» i årevis, kan være et varsel om uavsluttede forhold.
• For eldre bygg utstedes det ikke alltid ferdigattest, og det er ikke nødvendigvis et problem i seg selv.

Sjekk med kommunen

Er du usikker på statusen, kan kommunens byggesaksavdeling oppklare hva som finnes av tillatelser og attester. Det henger ofte sammen med ulovlige eller ikke-godkjente arealer.

Ofte stilte spørsmål om ferdigattest

Hva er en ferdigattest?

Kommunens bekreftelse på at et byggetiltak er ferdig og lovlig kan tas i bruk, i tråd med byggetillatelsen.

Hva er forskjellen på ferdigattest og midlertidig brukstillatelse?

En midlertidig brukstillatelse lar deg bruke bygget før ferdigattesten, når mindre arbeid gjenstår. Ferdigattesten kommer når alt er fullført.

Er det et problem å selge uten ferdigattest?

Det bør opplyses, men for eldre bygg utstedes det ikke alltid ferdigattest, og det er ikke nødvendigvis et problem.