En skriftlig erklæring der en tredjepart går god for leietakerens forpliktelser overfor utleier. Angir garantibeløpet og hva garantien dekker.
En garantierklæring ved leie er et skriftlig dokument der en tredjepart erklærer at den går god for leietakerens forpliktelser overfor utleieren. Erklæringen er selve beviset på at det er stilt en garanti, og den brukes som sikkerhet på linje med, eller i stedet for, et depositum. For utleieren er garantierklæringen en trygghet for at skyldig leie eller skade kan dekkes selv om leietakeren ikke gjør opp for seg.
Erklæringen gjør det klart hvem som garanterer, for hva, og opptil hvilket beløp, slik at det ikke er tvil om garantistens ansvar dersom det oppstår mislighold.
En garantierklæring angir som regel garantistens navn, leietakerens navn, hvilken leieavtale garantien knytter seg til, garantibeløpet, og hva garantien dekker, typisk husleie og skade ut over vanlig slitasje. Den sier også hvor lenge garantien gjelder, ofte for hele leieperioden.
Erklæringen kan være utformet på to måter. En selvskyldnerkausjon innebærer at utleieren kan kreve garantisten direkte når leietakeren misligholder, uten å gå veien om inndrivelse mot leietakeren først. En simpel kausjon innebærer at utleieren først må forsøke å få dekning hos leietakeren. Selvskyldnerkausjon er den vanligste og gir utleieren best sikkerhet.
Garantisten kan være en bank, som stiller en bankgaranti mot et gebyr, en arbeidsgiver, NAV gjennom en kommunal garanti for vanskeligstilte, eller en privatperson som en forelder. Uansett hvem som garanterer, gjelder husleielovens grense: garantibeløpet og et eventuelt depositum kan til sammen ikke overstige seks måneders husleie.
Eksempel: En forelder signerer en garantierklæring der vedkommende som selvskyldnerkausjonist går god for opptil tre måneders leie for sin datters leieforhold. Skulle datteren ikke betale husleien, kan utleieren kreve beløpet direkte fra forelderen, opptil garantibeløpet i erklæringen.
Ved selvskyldnerkausjon kan utleieren kreve garantisten direkte ved mislighold, mens utleieren ved simpel kausjon først må forsøke å få dekning hos leietakeren.
En skriftlig garantierklæring er klart å foretrekke, fordi den dokumenterer hva garantisten har påtatt seg.
Garanti og depositum kan til sammen ikke overstige seks måneders husleie.
En garantierklæring ved leie er et skriftlig dokument der en tredjepart går god for leietakerens forpliktelser. Den angir garantist, beløp og hva garantien dekker, og kan være en selvskyldnerkausjon eller en simpel kausjon. Garantisten kan være bank, arbeidsgiver, NAV eller en privatperson, og garanti og depositum kan til sammen ikke overstige seks måneders leie.
