• Et boligbyggelag er et samvirkeforetak som skal skaffe boliger til medlemmene sine.
• Kjente eksempler er OBOS og USBL.
• Laget bygger og forvalter borettslag, og er forretningsfører for mange av dem.
• Medlemskap gir ansiennitet og forkjøpsrett i tilknyttede borettslag.
• Boligbyggelag reguleres av bustadbyggjelagslova.

Hva er et boligbyggelag?

Et boligbyggelag er et medlemseid samvirkeforetak som har som formål å skaffe boliger til medlemmene sine, og å forvalte boliger på deres vegne. Boligbyggelaget bygger nye borettslag, organiserer dem, og fungerer ofte som forretningsfører som tar seg av økonomi og drift for et stort antall borettslag.

De mest kjente boligbyggelagene er OBOS og USBL, men det finnes mange lokale lag rundt om i landet. Boligbyggelag har spilt en sentral rolle i norsk boligbygging.

Medlemskap, ansiennitet og forkjøpsrett

Du blir medlem i et boligbyggelag ved å betale en innmeldingsavgift og en årlig medlemsavgift. Medlemskapet gir deg ansiennitet, altså et tidsmessig fortrinn, som er nøkkelen til den viktigste fordelen: forkjøpsrett til boliger i borettslag som er tilknyttet laget.

Når en bolig i et tilknyttet borettslag selges, kan medlemmer med lang ansiennitet tre inn i handelen til samme pris som det høyeste budet. Jo lengre du har vært medlem, desto bedre prioritet har du i forkjøpsretten.

Hva boligbyggelaget gjør

Et boligbyggelag har flere roller. Det utvikler og bygger nye boligprosjekter, oftest organisert som borettslag. Det forvalter borettslag som forretningsfører, med regnskap, innkreving av felleskostnader og rådgivning. Og det tilbyr medlemmene fordeler som forkjøpsrett, forsikrings- og bankordninger og kompetanse.

Eksempel: En person melder seg inn i et boligbyggelag som ung for å bygge ansiennitet. Mange år senere bruker hun forkjøpsretten til å overta en leilighet i et tilknyttet borettslag, foran andre kjøpere, til den prisen som ble oppnådd i budrunden.

Vanlige spørsmål

Hva er fordelen med å være medlem i et boligbyggelag?

Ansiennitet og forkjøpsrett til boliger i tilknyttede borettslag, samt ulike medlemsfordeler.

Hva er forskjellen på boligbyggelag og borettslag?

Boligbyggelaget bygger og forvalter borettslag og har mange medlemmer, mens et borettslag eier én konkret boligeiendom der beboerne er andelseiere.

Hvilken lov regulerer boligbyggelag?

Bustadbyggjelagslova fra 2003.

Oppsummering

Et boligbyggelag er et samvirkeforetak, som OBOS eller USBL, som bygger og forvalter borettslag og skaffer boliger til medlemmene. Medlemskap gir ansiennitet og forkjøpsrett i tilknyttede borettslag. Laget reguleres av bustadbyggjelagslova, og er en sentral aktør i det norske boligsamvirket.