Et bud som ligger uvanlig langt under prisantydningen, og som selgeren opplever som urimelig lavt. Ikke et juridisk begrep; selgeren står fritt til å avslå, men megleren må formidle alle bud.
Et skambud er et bud på en eiendom som ligger påfallende langt under prisantydningen, så lavt at selgeren oppfatter det som urimelig eller nærmest fornærmende. Ordet er ikke et juridisk begrep, men et uttrykk fra dagligtalen som beskriver hvordan et svært lavt bud oppleves.
Hva som regnes som et skambud, er subjektivt og avhenger av marked og forventninger. Et bud som er mange hundre tusen eller flere prosent under prisantydning, vil ofte bli omtalt slik.
Selv om et bud oppleves som et skambud, er det et reelt bud som selgeren kan velge å akseptere, avslå eller svare på med et motbud. Selgeren er aldri forpliktet til å godta et bud, uansett hvor høyt eller lavt det er, fordi prisantydningen ikke er bindende.
En eiendomsmegler har likevel plikt til å formidle alle bud til selgeren, også de svært lave. Megleren kan ikke holde tilbake et bud fordi det virker for lavt. For en kjøper kan et lavt bud være en bevisst strategi, men det innebærer en risiko for å bli avvist uten dialog, særlig i et marked med mange interessenter.
Eksempel: En leilighet har en prisantydning på 4 000 000 kr. En interessent legger inn et bud på 3 000 000 kr. Selgeren opplever dette som et skambud og avslår det uten å gi et motbud. Megleren har likevel plikt til å formidle budet til selgeren.
Nei. Det er et dagligdags uttrykk for et bud som oppleves som urimelig lavt, ikke en juridisk term.
Nei. Selgeren står fritt til å avslå, siden prisantydningen ikke er bindende.
Ja. Megleren har plikt til å formidle alle bud til selgeren.
Et skambud er et bud som ligger uvanlig langt under prisantydningen, og som selgeren opplever som urimelig lavt. Begrepet er ikke juridisk, og selgeren står fritt til å avslå. Eiendomsmegleren må likevel formidle alle bud, også de svært lave, til selgeren.
