Bolig du eier direkte og fullt ut, med hjemmel i grunnboken. Eneboliger, rekkehus og eierseksjoner er typiske eksempler. Skiller seg fra borettslag der eierskapet er indirekte.
En selveierbolig er en bolig du eier direkte og fullt ut. Du har eiendomsrett til boligen, står oppført som hjemmelshaver i grunnboken, og bestemmer i utgangspunktet selv om du vil selge, leie ut, pantsette eller bygge om. Dette er den mest direkte formen for boligeie i Norge.
Selveierbolig er et samlebegrep. Det omfatter blant annet eneboliger, rekkehus og tomannsboliger på egen tomt, men også eierseksjoner i et sameie, der hver leilighet er en egen selveid enhet.
Forskjellen blir tydeligst når man sammenligner med borettslag og boligaksjeselskap. I et borettslag eier du en andel som gir borett til en bestemt bolig, og i et boligaksjeselskap eier du aksjer; i begge tilfeller eier du altså indirekte gjennom et selskap. I en selveierbolig eier du derimot boligen, eller seksjonen, direkte.
Den direkte eiendomsretten gir stor frihet, men også fullt ansvar for egen økonomi og vedlikehold. Ved kjøp av selveierbolig påløper dokumentavgift på 2,5 prosent av kjøpesummen, noe man slipper i borettslag.
Eksempel: En familie kjøper en enebolig på egen tomt. De blir tinglyst som hjemmelshavere i grunnboken og betaler dokumentavgift på 2,5 prosent. Som selveiere kan de fritt pusse opp, leie ut eller selge boligen, uten å måtte spørre et borettslag eller sameie om lov.
I en selveierbolig eier du boligen direkte. I et borettslag eier du en andel som gir borett, altså et indirekte eierskap gjennom laget.
Ja. Hver eierseksjon er en egen, direkte eid enhet, selv om den ligger i et sameie.
Ja, 2,5 prosent av kjøpesummen ved kjøp av selveierbolig.
En selveierbolig er en bolig du eier direkte og fullt ut, med hjemmel i grunnboken. Eneboliger, rekkehus og eierseksjoner er typiske eksempler. Eierformen gir stor frihet, men fullt ansvar, og skiller seg fra borettslag og boligaksjeselskap, der eierskapet er indirekte. Ved kjøp påløper dokumentavgift på 2,5 prosent.
