Forkjøpsrett i borettslag forklart

Kort svar: Forkjøpsrett betyr at noen har rett til å overta en bolig framfor den som vant budrunden, til samme pris. I borettslag har ofte andre andelseiere slik forkjøpsrett. Budrunden gjennomføres som vanlig, og deretter avklares forkjøpsretten: bruker en forkjøpsberettiget den, trer denne inn i handelen til den prisen som ble budt.

Forkjøpsrett er vanlig i borettslag og viktig å forstå både for kjøper og selger. Her er hvordan den fungerer i 2026.

Hva er forkjøpsrett?

Forkjøpsrett er en rett til å tre inn i et boligkjøp framfor den som ellers ville fått boligen. Retten gjelder til samme pris som det vinnende budet, ikke en lavere pris.

Slik fungerer det ved salg

Salget og budrunden foregår på vanlig måte. Etter at en kjøper er funnet, lyses forkjøpsretten ut, og de forkjøpsberettigede får en frist til å melde om de vil bruke den. Gjør en av dem det, overtar vedkommende boligen til samme pris.

Hvem har forkjøpsrett?

I borettslag er det gjerne andre andelseiere i laget, eventuelt medlemmer i et tilknyttet boligbyggelag. Hvem som har retten og rekkefølgen mellom dem, følger av borettslagsloven og lagets vedtekter.

Hva betyr det for deg?

Som kjøper bør du sjekke om det er forkjøpsrett før du byr, slik at du vet at en annen kan tre inn. Som selger påvirker det ikke prisen – du får uansett den prisen som ble budt. Les mer om å selge i borettslag og borettslag vs. selveier.

Ofte stilte spørsmål om forkjøpsrett

Hva er forkjøpsrett i borettslag?

En rett for andre andelseiere til å overta en bolig framfor budvinneren, til samme pris.

Får jeg lavere pris med forkjøpsrett?

Nei. Forkjøpsretten gjelder til samme pris som det vinnende budet.

Hvordan vet jeg om det er forkjøpsrett?

Det skal fremgå av salgsoppgaven. Sjekk med megler eller forretningsfører før du byr.