Angrerett ved boligkjøp – finnes den?

Kort svar: Nei, det finnes ingen angrerett ved vanlig boligkjøp. Når selger har akseptert budet ditt, er handelen bindende, og du kan ikke trekke deg fritt. Angrerettloven gjelder fjernsalg og dørsalg av forbrukervarer – ikke kjøp av fast eiendom.

Mange tror de har en uke på å ombestemme seg, slik som ved netthandel. Det stemmer ikke for bolig. Her er hva som faktisk gjelder i 2026.

Hvorfor finnes det ikke angrerett på bolig?

Angrerettloven gir forbrukere rett til å gå fra et kjøp som er gjort på avstand (nett, telefon) eller utenfor faste forretningslokaler. Kjøp av bolig er uttrykkelig holdt utenfor denne loven. Et boligkjøp er bindende på vanlig avtalerettslig grunnlag.

Et bud er bindende

Når du legger inn et bud og selger aksepterer det innen akseptfristen, er avtalen inngått. Da er du bundet og kan ikke trekke deg uten å risikere erstatningsansvar. Derfor er det så viktig å være helt sikker før du byr. Les mer i guiden til å kjøpe bolig for første gang.

Kan du likevel komme deg ut av et boligkjøp?

Det finnes noen veier ut – men ikke en fri angrerett:

• Forbehold i budet: Tok du forbehold (for eksempel om finansiering) som ikke blir oppfylt, faller budet bort.
• Heving ved vesentlig mangel: Oppdager du en alvorlig mangel, kan du ha rett til å heve kjøpet.
• Selger misligholder: Leverer ikke selger som avtalt, kan det gi grunnlag for å gå fra avtalen.

Hva skjer hvis du likevel trekker deg?

Trekker du deg fra et bindende kjøp uten gyldig grunn, kan du bli erstatningsansvarlig for selgers økonomiske tap. Det kan for eksempel være forskjellen hvis boligen må selges på nytt til lavere pris, pluss ekstra meglerkostnader. Beløpene kan bli store.

Ofte stilte spørsmål om angrerett ved boligkjøp

Har jeg angrerett når jeg kjøper bolig?

Nei. Det finnes ingen angrerett ved vanlig boligkjøp. Et akseptert bud er bindende.

Kan jeg trekke meg etter at budet er akseptert?

Ikke fritt. Du kan bli erstatningsansvarlig for selgers tap hvis du trekker deg uten gyldig grunn.

Finnes det noen vei ut av et boligkjøp?

Ja, hvis et forbehold i budet ikke oppfylles, ved heving for vesentlig mangel, eller hvis selger misligholder avtalen.

Gjelder angrerettloven for bolig?

Nei. Angrerettloven gjelder fjernsalg og dørsalg av forbrukervarer, ikke kjøp av fast eiendom.